根据以下内容回答31-35题
建成于2000年4月末的某临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
31 [不定项选择题] 商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（　　）。 查看材料
A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
32 [不定项选择题] 为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人余某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在二至六层的楼板底部均设置了（　　）。 查看材料
A.简支梁
B.圈梁
C.连续梁
D.连系梁
33 [不定项选择题] 该商品房共有建筑面积的内容为（　　）。 查看材料
A.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱
34 [不定项选择题] 居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86 ㎡，套内维护、承重墙体面积15 ㎡ ，北面全封闭阳台投影面积8 ㎡，南面未封闭阳台投影面积6 ㎡，应分摊共有建筑面积7．5 ㎡，则该套住宅的建筑面积为（　　）㎡。 查看材料
A.108．5
B.112
C.119．5
D.122．5
35 [不定项选择题] 2005年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（　　）。 查看材料
A.物质折旧
B.功能折旧
C.环境折旧
D.经济折旧